首页 >  消息频道 >  河南 > 

国庆多地现抢房大战 超越十市房价涨幅超过调控目标

最新送彩金游戏平台 时间:2013-10-08 17:25:34

来:
阅读:

  国庆黄金周气氛热烈的断然不只是景区,多地房地产市场量价齐升,演出抢房大战。

  小刘是这次买房一族中的一个,由于平时休息时间不多,所以,在外地工作的他放假一回家,首先件事就是带来父母去看房。

  “因为所看的楼盘并不是新开盘,没那种人挤人的剧烈景象,但是人口吗不算少。”小刘说,这次看房与事先看到的景象有些许不同,本来大部分人都是看房,买房的毕竟少数,但是随即次生部分人看中后即直接签订合同。

  “即使在看房后三四上,接待我的售楼处人员自来电话询问是否确定买房,因为自己看的户型这几上发生多人口在羁押,剩下没几套了,本来看上的楼房也卖了。”小刘表示,买房者的态度变也对他有影响,所以他在第二上即带着父母去定了同套。

  小刘的买房经历不是单章,国庆期间多地频繁上演“日光盘”气象。记者了解到,南京发生5下楼盘选在长假前无异上晚上开盘,如果其中起3下直接“夜光”,另有一家售出8成为以上。

  “9月初即到了诚意金,收开盘通知就来排队,现场比抢黄金还可以。”南京购房者钱先生这样形容他的尽早房经历。节前末一上,位于仙林的同处楼盘开盘推出260宪章房源,五小时内宣告售罄;10月2日,该盘再推108宪章着小户型房源,并且同次“阳光”。

  如果北京市方面,华夏地产研究部统计数据显示,首都国庆长假前6上,新建住房签约套数为783宪章,二手房住宅签约44宪章,比2012年的587宪章的毕竟套数上涨40.8%,啊是近日5年同期签约的高点。

  上海方面,金丰易居数据显示,9月30日至10月7日,上海商品住宅成交量16.33万平方米,和近6年同期相比,仅次于2010年房买狂热期的21.84万平方米。

  华夏地产市场研究部总监张大伟认为,本次国庆黄金周房地产市场呈现确实比热。“全国主要城市9月还出现量价上涨现象,啊促使购房者购房动力增加。”

  实在,华夏指数研究院日前宣布的数量显示,9月全国100单城市新建住房价格环比上涨1.07%,从2012年6月以来连续第16单月环比上涨,大幅度比上月扩大0.15单百分点。比来看,全国100单城市住宅均价与2012年9月相比达涨9.48%,大幅度比上月扩大0.87单百分点。首都、上海等十大城市住宅均价为18179第一/平方米,环比上涨1.72%,和去年同期相比上涨13.87%。

  中指院报告指出,“金九”旺季,楼市继续升温,9月百城价格连续上涨且涨幅由今年5月以来再次突破1%,甚至截至9月底首都全市住房成交量已超过去年全年,南京9月成交量同比达涨10%以上,认购、成交均创下四年以来“金九”高值。“在去化压力不十分的情况下房企拥有更多市场定价权,通过高价加推、调减优惠力度等方法提价。”

  “在提价影响购房预期的同时,本次黄金周适逢调控空窗期,房市较前半年比较为火爆,因为前半年在‘金九银十’前国家还出台了调控政策来制止房价,立即是今年黄金周房市表现强劲的一个要原因。此外,目前部分股份制银行出现的已贷现象并不普遍,并且需求对强劲,新区建设、地王和购房者都处在心理预期的高点。”展伟说。

  因为上海为例,在自贸区影响下,房价飙升。记者从浦东森兰、外高桥等自贸区周边中介门店获悉,9月以来这些区域一二手房价均出现大幅上涨,部分涨幅甚至高达20%。

  一家机构监测数据显示,自贸区周边板块如浦东川沙、外高桥和南汇祝桥、临港新城等区域,9月上半月新房住宅成交量同比增幅达近3倍,外高桥板块更是猛增4倍多,远超全市同期数据。

  但是值得注意的是,展伟同时指出,房价的不断上涨给政府的房价调控带来巨大压力。“‘国五条’继,多地揭示房价调控目标,但是从目前来看,至少有超越10单城市房价上涨幅度已超过调控目标,所以,房价继续上涨是否会带中央的进一步严控,凡是影响未来房地产市场要因素。”

  其实,房地产市场的火热已受到中央单位关心。记者得知,住建部继约谈房价上涨过高城市后,以被长假过后,和全国工商总局成立监察组,针对地方房地产市场的违法行为进行调研督导,如果“国五条”实行则是对的重要内容。

  “这次督查主要是房地产市场交易中存在的启发、教唆、帮助购房人通过伪造证明材料等方法,骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等违规行为,限购限贷是否履行好。除了,住房交易市场存在的炒卖、哄抬房价等不合规住房交易行为呢以是监督的限制内。”接近住建部人士透露。对于,克而瑞信息集团研究中心副总经理林波对记者表示,新一到政府正愈来愈倾向于用更加市场化的方法,所以,四季度类似年初国五条这样的强制性行政调控出现的概率不十分。但是考虑到长效机制不容许在短时间内建立,所以短期内以地方为主的部分性调整(例如房价控制目标)以难以避免。“在这个背景下,四季度房地产市场以趋于稳。”


来:经济参考报

 

有关新闻

不论相关信息

网友评论

关于最新送彩金游戏平台| 劳动条款| 广告服务| 招贤纳士| 联系我们| 招商合作

Copyright © 2013 All Rights Reserved 版权所有:最新送彩金游戏平台 中文域名:最新送彩金游戏平台.cn

豫ICP都13019708号-3 经营性网站备案:201311130000007971 郑公安网备:41010502000017

依照机关常年法律顾问:河南上坤律师事务所