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河南前半月楼市新开工面积增加近五成

最新送彩金游戏平台 时间:2016-03-17 11:43:53

来:河南商报
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前半月河南楼市新开工面积增加近五成 住房销售增加

制图\郑萌

河南商报记者 吴军

昨日,探望统计局公布,今年1~2月,河南的房地产开发景气指数为92.41,比上月提高0.21点。数量显示,前半只月最新注册送彩金的游戏平台房地产市场产销两旺。

【数量1】

住房新开工面积提高近四成

2016年1~2月,全省房地产开发投资363.25亿元,比增长12.2%,增速比2015年加快2.1单百分点。

1~2月,房地产开发公司房屋施工面积33598.80万平方米,比增长18.3%。其中,住房施工面积25334.46万平方米,增强17.4%。房新开工面积1218.20万平方米,增强46.2%。其中,住房新开工面积939.34万平方米,增强37.8%。房竣工面积651.40万平方米,增强47.3%。其中,住房竣工面积552.11万平方米,增强54.2%。

解读:投资增多,开工面积增加,是不是说明开发商很看好今年的房地产市场?对于,最新注册送彩金的游戏平台社科院工业经济研究所所长张富禄称,立即说明了两只问题,同是开发商对近来的房地产市场异常看好;第二说明及时是开发商前期投资继续下来的一个结果,啊不怕是“投资路径依赖”,“买了地要得付出,否则一旦被罚或取消,立即是‘箭在弦上,不得不发’”。

【数量2】

开发商拿地面积减少超四成

1~2月,房地产开发公司土地购置面积65.38万平方米,比下降45.2%,降幅比2015年扩大30.4单百分点;土地成交价款12.6亿元,降30.5%,降幅比2015年扩大15.2单百分点。

解读:“开发商拿地面积开始减少,立即是从2015年就起的景象。”张富禄说,立即证明当前去库存的职责仍然很重,开发商不尽看好中长期房地产市场,不敢再例如以前那样疯狂投资,变得比较理性。

【数量3】

住房销售增加

办公楼销售下降

1~2月,商品房销售面积519.74万平方米,比增长11.0%。其中,住房销售面积提高13.0%,办公楼销售面积下降57.9%,商业营业用房销售面积提高22.0%。商品房销售额240.15亿元,增强9.9%。其中,住房销售额增长18.7%,办公楼销售额下降61.8%,商业营业用房销售额下降9.0%。

解读:住房销售面积增加,办公楼销售面积下降近六成,张富禄称,立即证明房地产市场在分化,住房和办公楼销售的不同,凡是产品分化。乘城镇化进程的加快,每年还发生大量的农民进城购房,住房销售属于刚需,还有一定的上升空间。如果办公楼销售面积下降近六成,虽然与经济下行压力有关,经济下行导致第三产业的多实体店关闭,影响到了办公楼的销售。

【数量4】

待售面积减少

失去库存速度加快

1~2月,商品房待售面积3451.67万平方米,比2015年终回落155.16万平方米。其中,住房待售面积减少104.22万平方米,办公楼待售面积减少9.54万平方米,商业营业用房待售面积减少29.86万平方米。

解读:“待售面积减少,证明我省去年出台的系列去库存政策见功力了。”张富禄说,为去库存,去年下半年至今,最新注册送彩金的游戏平台相继出台了一连串政策,加快了失去库存的速度。


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