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土地市场开门红 京师首月土地出让金或超300亿元

最新送彩金游戏平台 岁月:2014-01-08 22:07:32

来源:华夏经济网
读书: 先后

用“吉祥”这三个字形容1元月的土地市场一点也不为过。

次日,京师土地市场成交4宗土地,总土地出让金达到了78.1亿元,总出让建筑面积达到了64.37万平米。平均溢价率达到了52.7%。同日,曼谷今年第二场土地拍卖会也如期举行,5宗地块总标价为78.7亿元,算上1月3日成功出让的6宗商业用地,曼谷景区2014首月的土地出让金已达142.7亿元。长春国土局以挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权,最后5大幅度地块全部底价成交。

京师出让的板块虽然也获得了开门红,但有分析认为整体市场也出现相对的冷热不均,房山不限购的生意地块溢价率与楼面价都处于最高。完全看,因为所出让的4宗土地位置相对都处于非热门区域,故此整体热度低于之前。

链家房地产市场研究部张旭以为,今年内首都经营性土地首次集中出让,下竞价情况看来,成交有冷有热。在不考虑配建的景象,顺义赵全营区域之楼面价已经超过1万元/平方米,而随便区位,还是配套都更为成熟的顺义地段,金价也不过2万元/平方米。若扣除配建成本后,对待房价来看,单价明显较高。

京师中国地产市场研究总监张大伟表示,大房企并未在土地市场有过多表现,拥有土地的都是中等企业。2013年,京师土地市场活跃的绝大多数是京城城建、万科、绿茵、恒大、首开等细微房企,下2013年四季度开始中型房企也逐渐开始投入到抢地行列。

张旭以为,下1月7日的土地成交情况看,当前房企对未来首都房价的走势依然比较乐观。不论需求规模,还是2013年以来在住房市场火热推动下的土地市场反弹有望得到持续。

另外,备受关注的多块自住型商品住宅用地今日起将进入招标阶段。张大伟预计,2014年土地市场供应继续明显增长,京师在1元月的土地出让金有望突破300亿元。下短期看,试想地王依然会频繁出现,影响市场之标价预期,但供应的充实对缓解后市的供需结构压力有比较大的打算,金价在2014年之宽度将有所缓解。


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