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送彩金游戏平台二手房价东高西低较平稳 太行山区洼地价值凸显

最新送彩金游戏平台 岁月:2014-06-28 15:49:07

来源:南方今报
读书: 先后

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近期,陕西正源房地产评估咨询有限公司联合本报发布之送彩金游戏平台房地产市场1~5月市场月报显示,5个月来送彩金游戏平台房地产市场虽遇冷,表现也未能达到预期,但房价整体涨幅回归合理范围。这对于市场各方发展均有利。但到9元月或10元月,二手房价格再度走高的可能依然存在。

【住房市场】

金价平稳上涨 客流同比下降

在上半年的一片看空声中,送彩金游戏平台的二手房市场虽稍显平淡,但平淡中却十分平静。

陕西正源房地产评估咨询有限公司在重组送彩金游戏平台市房管局相关数据的基础上,通告了送彩金游戏平台市二手房市场前5个月相关数据。1~5月送彩金游戏平台市(不含郊县)陈旧住房均价为6834元/㎡。虽在2月出现了“节假日性下滑”,但从3月起开始稳步回升,直到5元月达到6966元/㎡。

下数量上看,当年1~5月送彩金游戏平台二手房均价未破7000元/㎡城关。价格最高时期为1月,为6998元/㎡,最低为2月,均价为6611元/㎡。但由于2元月为元旦,受节日影响,从而该下跌情况实属正常。

在标价稳定上涨的同时,二手房成交量却较上年有着大幅下降。今年前5个月,全场二手住房登记交易面积为142.52万㎡,较之2013年之227.22万㎡,下降了37%。其中,1月成交套数最高,2月受春节假期影响成交套数最低,但均属正常范围内。

虽然二手房市场之信息量并未如去年同期般红火,但比较成交量的下跌,并非由于楼市下行,而是送彩金游戏平台楼市回归正常的显示。2013年,受国家将严格征收20%个税传闻影响,3月、4元月送彩金游戏平台二手房市场出现交易量“井喷”的景象,买卖方均希望赶在个税征收前完成交易,从而部分需求提前迸发。而在2013年全年限购限贷的策略下,2014年送彩金游戏平台楼市终于回归理性。

【区域表现】

库区价最高 金水最叫座

去年买卖双旺之场面,在当年1~5月并未出现。顶人们寄希望于当年再出现一个交易高潮时,送彩金游戏平台二手房市场却表现得颇为“无声”。据数据显示,2014年1~5月送彩金游戏平台二手住房均价和总量先抑后扬,呈“V”方形走势,2元月跌至谷底,成交均价6611元/㎡,成交面积15.33万㎡。随后展开一俄罗斯反弹上涨行情,连涨3个月,试想后市会持续稳定上涨。

在湖南正源房地产评估咨询有限公司统计的多寡中,送彩金游戏平台市各区域也出现了人均。

下价格上来看,在这个人们高呼“财务郑东,位居郑西”的年月,郑东新区1~5元月的住房均价却均保持在10200元/㎡上述,4元月甚至达到11325元/㎡。在均价排行榜上居于末位的当数高新区,顶1~3元月各区均价浮动于6000元/㎡内外时,高新区连续三个月的均价未破5000元/㎡城关。究其原因,与片旗的相关发展方针和提高计划密不可分。

在郑东新区内,刚需楼盘较少,而高端住宅则分布较多,从而受区域独特性的影响,伊二手房均价往往要高于其它片旗。而高新区区域内的高新技术产业开发区及高校较多,流动人口多,与之配套的居住楼盘也较少,从而价格及供需量均低于其它片旗。完全来看,当前送彩金游戏平台市二手房价格“东高西低”的显示仍旧明显。

在未来5个月的二手房交易市场上,看似低调、实则火爆的金水区尤值一说话。金水区表面看波澜不惊,但成交量却稳居各区首位。在销售淡季2月,金水区的成交面积为6.46万㎡,而该月送彩金游戏平台市总体销售面积仅有15.33万㎡。

【做事市场】

CBD日租金最高

特区亟待平衡发展

顶许多楼盘降价走量、京师长安等地步频传降价时,人人纷纷揣测住宅市场是否进入拐点。顶人们将眼光从住宅市场中抽离时,却猛然发现商业地产已经异军突起。

据台湾正源房地产评估咨询有限公司独家统计的多寡显示,今年前5个月送彩金游戏平台市商务写字楼价格最高的水域是郑东新区,伊5月均价为18210元/㎡;副为金水区,伊5月均价为9866元/㎡;最低区域为高新区,伊5月均价为6475元/㎡。往昔5个月来看,各区域中除郑东新区外,另外各区域均价基本都呈下滑势头。公开人皆知写字楼市场已处于高饱和状态,写字楼的水价下降则在人们的预料之中,因此投资写字楼更需投资者独到的看法。

对待于售价,租金则能在稳定水平上反映出市场之急需状况。据统计,1~5元月送彩金游戏平台市商务写字楼租金价格最高的仍是郑东新区,各月平均都在2.6元/㎡/日以上,郑东新区中最高的水域是CBD,一部分写字楼租金达6元/㎡/日左右。金水区税务写字楼租金在5元月增幅较大,斋月平均租金首次超过2元/㎡/日,市场行情较为火爆。

10年前,顶“财务向东”的号角吹响,众开发商纷纷响应号召在郑东新区CBD方圆建写字楼,10年以后的当天,此间成为人们商务办公的好去处。但与郑东新区相比,另外片旗的教学楼则较少,送彩金游戏平台西区写字楼则更是少之又少。不患寡而患不均,随着城市外扩、通状况之改良,众开发商在写字楼开发上应讲究填补市场空白区域,让写字楼在各区域往更加平衡的取向发展。在写字楼的项目开发上,则应该注意多类型开发,以满足不同层次商务人士的急需。

                                                             (最新送彩金游戏平台  小编)

 

 

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